Hoe huur je huizen uit - Bepaal je prijzen

Wanneer u overweegt om huizen of kamers te verhuren, is een van de eerste overwegingen de huurprijs die u gaat in rekening brengen. Het is ook het eerste criterium dat potentiële huurders zullen overwegen wanneer ze naar uw advertentie kijken, dus u moet het goed doen. 

Als je een woning hebt gekocht met het huren in gedachten, dan zou je, als je je huiswerk goed hebt gedaan, al moeten weten wat je in rekening kunt brengen. Als je net begint te kijken naar prijzen, onderzoek is de sleutel, niet raden. If you cherished this article therefore you would like to collect more info relating to Verhuurmakelaar Helmond kindly visit the site.

Uitzoeken wat u moet opladen kan vrij eenvoudig zijn, afhankelijk van het feit of andere mensen in uw regio met succes vergelijkbare huizen of kamers huren. Ga online en zet uzelf in de schoenen van een persoon die op zoek is naar uw type woning en zie wat u vindt.
Ervan uitgaande dat er vergelijkbare eigenschappen zijn, moet u beslissen hoe u 

ensen naar de uwe wilt aantrekken. Er zijn verschillende manieren om dit te doen:

zorgen voor een aantrekkelijkere advertentie

krijg je advertentie gezien door meer mensen

goedkoper zijn dan de concurrentie

een dienst of voordeel aanbieden dat de andere verhuurders niet zijn

Denk niet dat je altijd de goedkoopste moet zijn. Als u besluit om uw eigendommen op deze manier te verkopen, kunt u eindigen met het type huurder dat zo min mogelijk betaalt en alles voor niets wil. Persoonlijk geef ik de voorkeur aan het andere eind van de markt, waar mensen uitzonderlijke kwaliteit en service verwachten, maar bereid zijn ervoor te betalen. Het is aan jou welk deel van de markt je wilt gaan gebruiken.
Geen twee eigenschappen zijn exact hetzelfde, dus houd rekening met de voordelen van de concurrentie voor de concurrentie en wijs ze aan in uw advertenties en tijdens bezichtigingen. U kunt ook overwegen om geen kosten in rekening te brengen, inclusief rekeningen in de huur, waardoor het voor huurders gemakkelijker wordt om te verhuizen en gratis diensten aan te bieden, zoals breedband-, sky- of professionele schoonmakers.

Bijvoorbeeld in mijn bezittingen met meerdere bezittingen betaal ik alle rekeningen, inclusief gemeentelijke belastingen, voorzie ik professionele schoonmakers voor de gemeenschappelijke ruimtes en koppel ik geen huurder aan een verblijf voor de normale minimumperiode van zes maanden. Het enige wat ze moeten doen is een vaste opzegtermijn opgeven (een of twee maanden) en ervoor zorgen dat hun huur die periode dekt. Dit is hoogst ongebruikelijk en voor de huurder is het een enorm voordeel ten opzichte van andere verhuurders in het gebied. Omdat huurders goed worden behandeld en weten dat ze op elk gewenst moment kunnen gaan, blijven ze meestal langer dan in normale omstandigheden en heb ik een uitzonderlijk goed huurdersbehoud.

Als u een huis of een kamer huurt die anders is dan alles wat momenteel in uw regio wordt aangeboden (ervan uitgaande dat u weet dat er vraag is!), Dan is de prijs mogelijk niet zo eenvoudig. U moet echter weten wat u moet bereiken en u kunt ook een goed beeld krijgen van de prijsniveaus in de omliggende gebieden, dus probeer een prijs en zie welke reactie u krijgt. Ik stel voor om te beginnen met laag en het te verhogen als je veel reacties krijgt. U kunt altijd uw prijzen wijzigen als het onroerend goed wordt verhuurd, hoewel ik u een beleid voorstel waarbij prijzen alleen tussen huurders worden gewijzigd, niet tijdens een huurperiode.